ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG in zentraler Lage Weißenseer Spitze

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 13086 Berlin
  • Kaufpreis 2.650.000,00
  • Wohnfläche ca. 309
  • Grundstück ca. 397
  • Gewerbefläche ca. 75
  • Anzahl Wohneinheiten 2
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 2
  • Baujahr 1845
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 9834
  • Provision 7,14
goldSCHWARZ Immobilien GmbH
Reichenberger Straße 61, 10999, Berlin
goldSCHWARZ Immobilien

Immobilie

Zum Verkauf stehen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berlin-Weißensee. Die kernsanierte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 383 m², die sich auf vier Einheiten verteilt, und wurde 1845 auf einem rund 397 m² großen Grundstücken errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Alle Einheiten haben eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde 2021/2022 komplett saniert und ist bezugsfrei und befindet sich in einer erweiterten bzw. erhöhten Ausbaustufe mit Restleistung, welche vom Käufer zu tragen sind. Das heißt die Bodenbeläge, Küchen und Badezimmer müssen durch den Käufer noch fertiggestellt werden.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit

+ Soll-JNKM: ca. 90.000 €

+ 4 Einheiten davon 1 Gewerbe ( nur stilles Gewerbe möglich )

+ Gehobene Ausstattung

+ Warmwasserversorgung/ Heizung durch neu installierte Wärmepumpe

+ Letzte Modernisierung 2022

+ Keller

+ Zentrale Lage

+ Es können bis zu 7 Tiefgaragenstellplätze zu je 50.000,00 Euro erworben werden

Vermietet

Sonstiges

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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