ERSTBEZUG nach Kernsanierung – Gewerbe

Eckdaten

  • Art Souterrain
  • Lage 13086 Berlin
  • Kaufpreis 404.000,00
  • Hausgeld 231,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 50.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Immobilien-ID 9909
  • Provision 2,975 inkl. MwSt.
goldSCHWARZ Immobilien GmbH
Reichenberger Straße 61, 10999, Berlin
goldSCHWARZ Immobilien

Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine zwei Zimmer Wohnung in einem in den Jahren 2021/2022 sanierten Altbaus. Die Wohnung liegt im Souterrain des Hauses.
Es gibt ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer en Suite, eine Teeküche, ein Gäste-WC und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Die bodentiefen hofseitigen Fenster sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.
Sowohl die Heizung- als auch die Warmwassererzeugung erfolgen über eine Wärmepumpe, was zeitgemäße und energieeffizient ist. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt zur Besichtigung vor. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.

Das Haus und die Wohnung wurden in den Jahren 2021/2022 vollständig saniert. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einer erweiterten bzw. erhöhten Ausbaustufe mit Restleistung, welche vom Käufer noch erbracht wird. Das heißt, die Bodenbeläge, Türen und das Badezimmer müssen durch den Käufer noch fertiggestellt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Berlin Weißensee.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben. Mehrere Bus- und Tramlinien sind nur wenige Minuten entfernt (Tram 12 und 13, M4, Bus 255 und 158). Mit der Straßenbahn erreicht man in 10 Minuten den S-Bahnhof Greifswalderstraße und in 15 Minuten den Alexanderplatz.
Im Umfeld befindet sich eine große Auswahl gastronomischer Einrichtungen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Diverse Grün- und Parkanlagen, mehrere Kitas und Schulen und ein Kino sind in direkter Nachbarschaft.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Weiße See, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Ausstattung

– ERSTBEZUG

– zentrale Lage an Weißenseer Spitze

– Umfassende Sanierung

– Tiefgaragenstellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung

– Teil- und Vollgewerbliche Nutzung ist möglich

Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Grundrisse

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