2 MFH (5 EH vermietet) und ***1 EFH (1 EH leer ) für Eigennutzung mit großen Garten

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 97509 Unterspiesheim
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 600
  • Grundstück ca. 1.355
  • Zimmer 21
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 9805
goldSCHWARZ Immobilien GmbH
Reichenberger Straße 61, 10999, Berlin
goldSCHWARZ Immobilien

Immobilie

Die zum Verkauf stehenden 3 Häuser wurden im Jahre ca. 1939 und ca.1990 erbaut und auf einem ca. 668 m² (Flur 53) + 687 m² (Flur 55) Grundstück errichtet und liegt in im Ortskern von Unterspiesheim.
Die Häuser sind in Massivbauweise errichtet.
Haus 1: Baujahr ca. 1939 Einfamilienhaus leerstehend:
Auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² bietet es vier Schlaf- und drei Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 1990. Des Weiteren ist das Haus zum Teil unterkellert (Heiz und Waschraum). Die letzten Modernisierungsarbeiten wie z. B. Einbau Heizkessel, Modernisierung Bad wurden ca. 1990 durchgeführt.
Haus 2+3: Baujahr ca.1990 vermietet ( 5 Wohneinheiten )
Die fünf gut geschnittenen Wohneinheiten in den 2 Nebengebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² verteilen sich über drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) im ruhigen Innenhof.

Das Highlight des Grundstücks ist der große und eingewachsene Garten, welcher Ruhe und Entspannung bietet. Auch sind Stellplätze, ein Schuppen, eine Halle mit ca. 70 qm und Garagen vorhanden.

Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 22.500,00 €. Die Sollmiete beträgt, wenn man das Vorderhaus die Halle und Garagen vermieten würde ca. 38.000,00 Euro.

Lage

Die Gebäude liegt im Ortskern von Unterspiesheim.
Die Gemeinde mit seinen ca. 1200 Einwohner hat sich in den vergangenen Jahren zu einer bevorzugten Vorortgemeinde von Schweinfurt entwickelt.

Den Wohnwert bestimmen viele Faktoren, wie beispielsweise die günstige Verkehrslage durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundestraßen, eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Tatsache, dass in Kolitzheim mit seinen 8 Ortsteilen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Schule, Kindergärten, Banken, sowie sportliche Einrichtungen ergänzen das Angebot.

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 12.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 11.04.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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