Im schönen Westend – KAPTIALANLAGE

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14052 Berlin
  • Kaufpreis 310.000,00
  • Hausgeld 280,34
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1959
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 9957
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
goldSCHWARZ Immobilien GmbH
Reichenberger Straße 61, 10999, Berlin
goldSCHWARZ Immobilien

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauskomplex mit 72 Einheiten. Hier angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in der dritten, obersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind durch den großzügigen Flur zu erreichen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zur Straße ausgerichtet. Den Balkon erreicht man durch das Wohnzimmer. Badezimmer und Küche haben Ihre Fenster zum Innenhof. Ein kleineres Zimmer ist ebenfalls zum Hof ausgerichtet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Das Badezimmer ist gefliest und hat eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1959. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der nahe gelegene Teufelsberg und der Grunewald laden zur Entspannung und zu Spaziergängen ein.

Die Wohnung ist sei 01.07.2003 vermietet.

Kaltmiete 473,45 Euro
BKVZ. 130,00 Euro
HKVZ. 90,00 Euro

Warmmiete 693,45 Euro

Das monatliche Wohngeld beträgt …. Euro.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 =161.530,03 €

Lage

Der Ortsteil Westend gehört zum gutbürgerlichen und traditionell beliebten Bezirk Charlottenburg. Das Westend wurde ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Hier genießt man neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe und zugleich die Nähe zur City West.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schule und Arztpraxen sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ca. 150 Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle der Linie M45. Der U-Bahnhof Neu-Westend befindet sich ebenfalls in Gehnähe. Über die Stadtautobahn gelangen Sie in zehn Minuten Fahrtzeit zur berühmten Einkaufsstraße Kurfürstendamm.

Ausstattung

– Balkon

– zuverlässiger Mieter

– gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 03.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 02.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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