Toller Altbau unweit vom Lietzensee – BEZUGSFREI

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14057 Berlin
  • Kaufpreis 655.000,00 €
  • Hausgeld 221,00 €
  • Wohnfläche ca. 92 m²
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 6
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Dielen Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 9955
  • Provision 2,94 inkl. MwSt.
goldSCHWARZ Immobilien GmbH
Reichenberger Straße 61, 10999, Berlin
goldSCHWARZ Immobilien
+49 30 89408987 +49 30 89409129

Immobilie

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG VH in einem gepflegten repräsentativen Altbau, der in der Gründerzeit errichtet wurde. Sie liegt wenige Schritte vom Lietzensee entfernt.

Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf dreieinhalb Zimmer, Flur, Küche, Balkon und Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach. Die Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Zimmer und Flur sind mit Parkett oder Dielenboden ausgestattet. Die hohen Decken, teilweise mit Stuck verziert, und die Kassettentüren versprühen den Charme längst vergangener Zeiten.

In der großzügigen Küche ist genug Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Außenfenster.

Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Heizungsanlage versorgt. Die Wohnung ist nicht an den Fahrstuhl angeschlossen.

Im großzügigen und gepflegten Innenhof gibt es Fahrradständer. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist ab März 2023 bezugsfrei.

Hausgeld beträgt monatlich 221,00 Euro

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 45.955,00 Euro.

Lage

Das Wohngebiet um den Lietzensee gehört von je her zu den Topadressen Berlins.

Hier ist es möglich, die vielfältigen Vorzüge des innerstädtischen Lebens und gleichzeitig den hohen Freizeitwert genießen zu können, den das Wohnen am Wasser mit sich bringt.

Die großbürgerlichen Gründerzeitfassaden und die vielen wunderschönen Einzeldenkmäler bilden eine großartige Kulisse für jeden, der in diesem Teil von Berlin leben möchte.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Station "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) und verschiedene Busanbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In ca. 2 min sind Sie auf der Stadtautobahn (A100), und können so schnell andere Bezirke und das Umland erreichen.

Ausstattung

*3,5 Zimmer

*Große Küche

*Echtholzböden

*Kassettentüren

*Kellerabteil

*Toplage am Lietzensee

* Wohnung ist nicht an den Fahrstuhl angeschlossen

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 08.12.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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