Rarität in Stadtrandsiedlung Malchow

13088 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9779#lsJar
  • Objekttypen
  • Adresse
    13088 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    899 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1930
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ca. 899 qm große Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und Nebengebäuden bebaut. Für das Land Berlin ist eine Auflassungsvormerkung für eine Teilfläche von 20 qm im Grundbuch eingetragen. Das Grundstück ist 12,7 m breit und 71,1 m tief. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten.

Die Bebauung auf dem Grundstück besteht aus eine Einfamilienhaus mit Nebengebäuden. Vorhanden ist eine in massiver Bauweise errichtet Grarage, Fassade mit Kieselkratzputz, Pultdach 2-teiliges Holztor. Dem hinteren Anbau an der Doppelhaushälfte schließen sich ein Schuppen in massiver Bauweise sowie ein Lagergebäude in einfacher Ausführung an.

Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaskombitherme.

Ausstattung

Folgende Mängel sind an der vorhandenen Bebauung aufzuführen:

- Der Hauszugangsweg bzw. die Zufahrt weist Absackungen auf.

- Der Grundriss ist nicht mehr zeitgemäß.

- Im hinteren Anbau ist der Deckenputz gerissen. Weiterhin sind ältere Wasserschäden sichtbar.

- Die Elektroinstallation ist stark veraltet.

- Die Holzverbundfenster sind überwiegend verbraucht.

- Die steile Holzinnentreppe zum ausgebauten Dachgeschoss ist nur eingeschränkt nutzbar.

Wir weisen ferner darauf hin, dass die aufgeführten Mängel nicht abschließend sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben und dass eine Beschaffenheitsvereinbarung damit nicht verbunden ist.

Die Immobilie befindet sich in der Stadtrandsiedlung Malchow. Es sind allgemeine Kriterien für die gesamte Siedlung und weitere Kriterien für den Haustyp (hier Haustyp 1) zu beachten. Diese sind in der Erhaltungssatzung geregelt.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Beim Helgiweg handelt es sich um eine ortstypische Wohnstraße für den reinen Anliegerverkehr, die am Haakonweg beginnt, in nördlicher Richtung verläuft und nach einer Länge von 0,6 km am Ostaraweg endet. Das Grundstück befindet sich an der westlichen Straßenseite im Abschnitt zwischen Haakonweg und der Ortnitstraße. Die Verkehrsanbindung ist als lagebedingt normal zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle am Schwarelfenweg ist zu Fuß in ca. 5 bis 6 Minuten zu erreichen. S- und U-Bahnhöfe sind nicht im näheren Umfeld gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs bestehen in Supermärkten, die mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar sind. Die lokale Einkaufszone des Ortsteils Weißensee an der Berliner Allee beginnt südlich in ca. 2 km Entfernung.



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