Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Besprechungsraum Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Treppe zur Einheit Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Außenansicht Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Ansicht Reminse Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Küche im Eingangsbereich Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - WC Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Zimmer links Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Zimmer links Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - WC Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Ansicht und 1. OG Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - WC Detail Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Blick Eingang rechts Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Küche im Eingang Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Zimmer rechts Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Zimmer links Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Zimmer links zum Fenster Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung - Besprechungsraum

Einzigartige Arbeitsräume: Historische Remise in Friedrichshain mit moderner Ausstattung

Bürofläche
10247 Berlin zur Miete

Eckdaten

  • Objekt ID
    GS 3461
  • Objekttypen
  • Adresse
    10247 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    10
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1886
  • Verfügbar ab
    ab 01.05.
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 2,28 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
  • Kaution
    3 NKM
  • Kaltmiete
    20 EUR
  • Warmmiete
    23 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    16.06.2015
  • Gültig bis
    15.06.2025
  • Baujahr
    1886
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    68.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschönen, großzügigen Büroflächen in bester Lage: Friedrichshain, direkt in der Nähe des lebendigen Boxhagener Platzes und der Frankfurter Allee. Hier genießen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre im Innenhof der Remise. Das denkmalgerecht sanierte Backsteingebäude aus dem Jahr 1886 bietet insgesamt etwa 449 Quadratmeter moderne Nutzfläche auf zwei Etagen sowie einen grünen Hof und ein helles, freundliches Ambiente.

Egal ob Sie Teilflächen ab ca. 90 Quadratmeter oder ganze Etagen mieten möchten - hier finden Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte und präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Zustand. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt inspirieren und schaffen Sie eine perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und weitere Details zu erfahren.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

1. OG = 179,73 m² = 3.594,60 Euro + 539,19 Euro = 4.133,79 Euro zzgl. MwSt.

Unten links = 164,58 m² = 3.291,60 Euro + 493,74 Euro = 3.785,34 Euro zzgl. MwSt.

Unten rechts = 105,06 m² = 2.101.20 Euro + 315,18 Euro = 2.416,38 Euro zzgl. MwSt.

Gesamt = 449,37 m² = 8.987,40 Euro + 1.248,11 Euro = 10.335,51 Euro zzgl. MwSt.

Die Miete versteht sich zzgl. MwSt..

Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und sind nicht in der Miete enthalten. Ein Stellplatz kostet 97,- Euro zzgl. MwSt.

in english:

Discover these stunning and spacious office spaces in a prime location: Friedrichshain, situated near the vibrant Boxhagener Platz and Frankfurter Allee. Here, you can enjoy a pleasantly tranquil atmosphere in the courtyard of the historic Remise. The meticulously restored brick building dating back to 1886 offers a total of approximately 449 square meters of modern usable space spread across two floors, as well as a green courtyard and a bright, friendly ambiance.

Whether you are interested in renting partial areas starting from approximately 90 square meters or entire floors - you will find flexible options to tailor the space to your specific needs. These generous premises are perfectly suited for various usage concepts and present themselves in an exceptionally well-maintained and representative condition. Let yourself be inspired by this exceptional property and create a perfect working environment for your company. Don't hesitate to get in touch with us to learn more details.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf die erstklassige Ausstattung dieser Räumlichkeiten, die hochwertige Einbau-Küchenzeilen mit modernen Markengeräten wie Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler und Kühlschränken umfasst. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen einen reibungslosen Start zu ermöglichen.

Die sanitären Anlagen präsentieren sich in zeitgemäßem Design und sind in neuwertigem Zustand. Mehrere moderne WCs stehen Ihnen zur Verfügung, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, PKW-Stellplätze in der Tiefgarage separat anzumieten. So haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind.

Alles ist bereit, damit Sie sofort durchstarten können und sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Erleben Sie eine perfekt ausgestattete Arbeitsumgebung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.

in english:

Get ready to enjoy the first-class amenities of these premises, which include high-quality built-in kitchen units equipped with modern branded appliances such as a microwave, stove, dishwasher, and refrigerators. Every detail has been carefully considered to ensure a seamless start for you.

The sanitary facilities boast contemporary design and are in impeccable condition. Multiple modern toilets are available, ensuring the comfort of your employees and customers.

Furthermore, we offer you the option to separately rent car parking spaces in the underground garage. This way, you can rest assured that your vehicles will be securely and conveniently accommodated.

Everything is in place for you to hit the ground running and focus on your core business. Experience a perfectly equipped working environment that meets your expectations.

Sonstige Informationen

Für die Anmietung benötigen Sie:

+ aktuelle Schufaauskunft

+ Personalalausweiskopie, des Geschäftsführers oder Unternehmensinhabers

+ ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft

+ Handelsregisterauzug/ Gewerbeanmeldung

+ Gestempelte BwA des Steuerberaters und letzter Jahresabschluss (oder vergleichbar)

+ Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters mit Kontoauszug über die letzten 12 Monate.

Bei Mietvertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe sind die 1. Gesamtmiete, die Kaution und der Schlüsselpfand zu leisten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

in english:
For renting, you will need:

+ Current credit report

+ Copy of personal identification of the managing director or company owner

+ Completed and signed self-disclosure form

+ Extract from the commercial register / business registration

+ Stamped income statement (BwA) from the tax advisor and the last annual financial statement (or equivalent)

+ Certificate of no rental debt from the current landlord with bank statement for the last 12 months.

Upon signing the lease agreement and handing over the keys, the first month's rent, security deposit, and key deposit are to be paid.
We would be delighted to arrange a viewing appointment with you and are available to answer any questions you may have.

For more real estate offers, please visit:
www.goldschwarz.de

The information regarding our real estate offers is provided by the property owner or the parties mentioned in the listings. We assume no liability for their accuracy. All offers are subject to availability, and prior sale is possible. Binding commitments require written confirmation to be effective.

Kontaktdaten

Lage

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Gewerbeobjekt, das sich in einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar in der Nähe des U-Bahnhofs Samariterstraße (U5) befindet. Der charmante Boxhagener Platz ist nur etwa 300 Meter entfernt und lockt mit einer Vielzahl von erstklassigen Geschäften, gemütlichen Restaurants und trendigen Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Objekt besticht durch seine Lage im angesagten Szenekiez von Friedrichshain und strahlt ein modernes und urbanes Flair aus. Hier treffen Kreativität, Innovation und Lifestyle aufeinander und formen eine lebendige Gemeinschaft. Ganz gleich, ob Sie ein erfahrener Unternehmer sind, der seine Marke weiterentwickeln möchte, oder ein aufstrebendes Start-up, das den perfekten Startpunkt sucht - diese Adresse bietet eine unschlagbare Gelegenheit, sich in der pulsierenden Energie dieses einzigartigen Stadtviertels zu entfalten.

Die strategische Lage des Objekts sorgt für einen beeindruckenden Fußgängerverkehr und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Sichtbarkeit und Komfort für Ihr Geschäft gewährleistet. Tauchen Sie ein in die dynamische Atmosphäre, die dieses Viertel umgibt, und heben Sie die Präsenz Ihrer Marke auf ein neues Niveau.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, sich einen Platz in einer der begehrtesten Gegenden von Friedrichshain zu sichern. Entfesseln Sie Ihre unternehmerische Leidenschaft und lassen Sie Ihr Unternehmen in diesem fesselnden urbanen Ambiente aufblühen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die endlosen Möglichkeiten zu entdecken, die Sie an diesem erstklassigen Standort im Szenekiez erwarten.

in english:
This commercial property is nestled in a serene side street, just a stone's throw away from the bustling Samariterstraße U-Bahn station (U5). Adding to its allure, the vibrant Boxhagener Platz is a mere 300 meters away. Surrounding this prime location, an abundant array of shops, restaurants, and cafes awaits, creating a highly convenient and dynamic environment that can be easily explored on foot.

Situated in the heart of Friedrichshain's trendy district, this locale embodies the true essence of the Szenekiez, attracting a diverse and eclectic community. Whether you're seeking an ideal spot to launch your creative enterprise or to expand an existing business, this address promises an unparalleled opportunity to become a part of the lively fabric that defines the neighborhood.

With a multitude of foot traffic and public transportation options at your doorstep, accessibility and visibility are virtually guaranteed. Embrace the vibrant atmosphere that surrounds this location and elevate your business to new heights. Don't miss the chance to secure a presence in one of the most sought-after areas in Friedrichshain.



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