Spätkauf im Gräfekiez: Ideal für Selbstnutzung oder Kapitalanleger - Außenansicht

Spätkauf im Gräfekiez: Ideal für Selbstnutzung oder Kapitalanleger

Ladenlokal
10967 Berlin zum Kauf

Eckdaten

  • Objekt ID
    GS 3426
  • Objekttypen
  • Adresse
    10967 Berlin
  • Etage
    0
  • Gesamtfläche
    60 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1880
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die erhält hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    05.01.2009
  • Gültig bis
    04.01.2019
  • Baujahr
    1880
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115,7 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    115,7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die attraktive Spätkauf-Einheit mit etwa 60 m² Fläche liegt im Herzen des Gräfekiez, unmittelbar am Kottbusserdamm. Hier herrscht reger Laufkundschaftsverkehr. Neben dem Verkauf handelsüblicher Waren bietet der Kiosk/Spätkauf auch einen Hermes Paketshop, einen EC Cash Automaten sowie Kaffee und Außenschank an. Die erforderlichen Schank- und Teilküchengenehmigungen liegen vor. Für die Übernahme der Ladeneinrichtung und des Warenbestands ist ein Abstand zu entrichten.

Die Einheit kann mit oder ohne bestehendem Mieter übernommen werden. Bitte stellen Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Daten an.

Die Kaltmiete beträgt 2.200,- Euro

Ausstattung

Souterrain Raumhöhe 2.65 m durchgängig
3 Räume ca. 60 qm
Umfeld mit hoher Laufkundschaft
Genehmigung für Außensitzfläche vorhanden
Im Herzen der Stadt in Kreuzberg
Schankgenehmigung vorhanden Teilküche erlaubt auch ein anderes Concept
EC Bankautomat
Hermes
Bankkartensystem EC Cash direkt
Mietvertrag bzw. Pachtvertrag mit allen Genehmigungen langfristig 5 + Option 5
Gaszentralheizung
Ausstattung/Inventar:
komplett ausgestattet inkl.
neues Kassensystem
Kühlschränke
Regale
Tresen

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Der Bezirk Kreuzberg, insbesondere der Gräfekiez, hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem der begehrtesten Wohnviertel entwickelt, das einen perfekten Mix aus internationalem Publikum bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kottbusserdamm. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Kottbusser Tor (U1), Schönleinstraße (U8) und Südstern (U7), zahlreiche Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Der Kanal ist in wenigen Gehminuten erreichbar.



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