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Brandenburgs Schatz: Gewerbegrundstück zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Gewerbe
14772 Brandenburg an der Havel zum Kauf

Eckdaten

  • Objekt ID
    GS 3464
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Brandenburg)
    14772 Brandenburg an der Havel
    Brandenburg
  • Grund­stücks­fläche ca.
    658 m²
  • Erschließung
    Teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    60.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein vielversprechendes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 658 m², welches eine hervorragende Möglichkeit für ein stilles Gewerbe bietet. Die idyllische Lage in der historischen Stadt Brandenburg an der Havel, nur ca. 60 km westlich von Berlin gelegen, macht dieses Grundstück zu einer äußerst attraktiven Investition.

Anfrage zur Pacht für 1.500 Euro monatlich.

Planungsrechtliche Aspekte:
Derzeit ist das Grundstück im Flächennutzungsplan der Stadt als Grünanlage ausgewiesen. Allerdings ist bereits ein Antrag zur Umnutzung gestellt, um das Grundstück für ein stilles Gewerbe wie beispielsweise einen Gerüstbauer oder Handwerksbetrieb zu nutzen. Die Beurteilung gemäß § 34 BauGB gewährleistet, dass das geplante Vorhaben sich harmonisch in das umgebende Stadtbild einfügen wird.

Besonderheiten:
Das Grundstück ist teilerschlossen. Es ist eingefriedet und über ein zweiflügeliges Einfahrtstor befahrbar. Ein Teil des Grundstücks verfügt über eine ca. 27 m² große Bodenplatte, die aus den 1980er Jahren stammen dürfte. Ebenfalls vorhanden ist ein kleiner Abbruchschuppen an der äußeren Grenze des Grundstücks. Eine malerische Baumschule gegenüber dem Grundstück verleiht der Umgebung einen grünen und natürlichen Charme.

Die historische Stadt Brandenburg an der Havel, umgeben von beeindruckender Architektur und natürlicher Schönheit, schafft eine attraktive Umgebung für zukünftige Vorhaben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft in Brandenburg an der Havel.

Ausstattung

Größe: Ca. 658 m²

Wasser und Strom liegt an

Umnutzungsantrag für stilles Gewerbe (z.B. Gerüstbauer, Handwerksbetrieb)

Planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB

Teilweise Bodenplatte (ca. 27 m²) aus den 1980er Jahren

Kleiner Abbruchschuppen vorhanden

Gute ÖPNV-Anbindung

Investitionsmöglichkeit in vielversprechende Zukunft

Hinweis: Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Sonstige Informationen

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.

Kontaktdaten

Lage

Das Baugrundstück befindet sich im Gewerbegebiet, die Teil der beeindruckenden Altstadt von Brandenburg an der Havel ist. Die Umgebung wurde durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt.

Verkehrsanbindung:
Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ein weiteres Plus dieses Grundstücks. Mit dem PKW erreichen Sie Potsdam in ca. 40 Minuten, Berlin in ca. 45 Minuten und Magdeburg in ca. 60 Minuten. Die Regionalbahn ab dem Brandenburger Hauptbahnhof bietet bequeme Verbindungen nach Potsdam (ca. 20 Minuten), Berlin Wannsee (ca. 25 Minuten), Berlin Hauptbahnhof (ca. 45 Minuten) und Magdeburg Hauptbahnhof (ca. 50 Minuten).

Bildungs- und Freizeitangebote:
Die Stadt Brandenburg an der Havel bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Bildungs- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Von den 61 Kitas bis zu den 3 Gymnasien und den 2 Hochschulen (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel) bietet die Stadt ein breites Spektrum.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden, ebenso wie gemütliche Bäckereien und Restaurants. Die Innenstadt von Brandenburg an der Havel lockt mit weiteren gastronomischen Highlights.



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