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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus
14089 Berlin zum Kauf

Eckdaten

  • Objekt ID
    GS 3548
  • Objekttypen
  • Adresse
    14089 Berlin
    Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    849 m²
  • Nutzfläche ca.
    469 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Garage: 5
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    15.07.2014
  • Gültig bis
    16.07.2024
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    112 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Marmorboden
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gemeinsam mit Carola Klarholz-Pevere Immobilien bieten wir Ihnen nachstehende Immobilie an. In ruhiger und gehobener Wohnlage befindet sich das 848 m² große Grundstück mit altem Baumbestand. Über eine lange Zufahrt (Hammergrundstück) erreicht man das Haus, das im vorderen Bereich sowohl Parkmöglichkeiten im Freien als auch einen Carport-Stellplatz bietet. Zusätzlich sorgt eine angrenzende Doppelgarage für weitere geschützte Stellplätze.

Das freistehende Wohngebäude wurde 1975 massiv erbaut und 1989 umfassend umgebaut. Es erstreckt sich über drei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, die einerseits zur Speisekammer und der dahinterliegenden Garage führt und andererseits zum Esszimmer. Von hier aus hat man auch direkten Zugang zur Terrasse. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einem offenem, schwarzverglasten amerikanischen Kamin schließt sich an das Esszimmer an. Auf dieser Ebene gibt es zudem eine Gästetoilette.

Eine halbe Treppe tiefer gelangt man zu einem offenen Büroraum mit Kamin, und noch eine halbe Treppe tiefer befindet sich ein Partyraum mit Bar, ein derzeit abgedecktes und ungenutztes Schwimmbad, Sauna, Badezimmer und Ruheraum.

Im Souterrain des Hauses gibt es zudem eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet.

Das Obergeschoss erreicht man vom Büro aus über eine moderne Wendeltreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein elegantes Marmorbad.

Sonstige Informationen

Liebe Kunden,

unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 17 Uhr unter Tel.: 030 89 40 89 87
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Der Ortsteil Kladow gehört zum Bezirk Spandau und bietet mit seiner Mischung aus alten Villen und Einfamilienhäusern eine sehr hohe Lebensqualität. Eingerahmt zwischen Havel, Wannsee, Groß Glienicker See und Sacrower See sowie jeder Menge Wiesen und Wälder, bietet die unmittelbare Umgebung vielfältige Freizeitangebote wie Segeln, Reiten, Tennis, Golfen und Fahrradfahren.

Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von Fachgeschäften bis hin zum Cladow Center. Die umfangreiche ärztliche Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen sowie das Krankenhaus Havelhöhe und eine Vielzahl an Schulen – von Grundschulen, Waldorfschule, Gymnasium bis hin zur Internationalen Schule (Swiss International School Berlin) – bieten eine umfassende Betreuung.

Mehrere Busverbindungen, darunter auch die Schnellbuslinie X34 in die Berliner City, sowie schnelle Anbindungen zum Spandauer Hauptbahnhof (mit S- und U-Bahn-Anbindung) und nach Potsdam machen Kladow zu einer überaus beliebten Wohngegend.



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