Kulturdenkmal – Attraktives Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in ruhiger Lage von Hartmannsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 930,00 qm großes Grundstück mit einem (fast) leerstehenden denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im oberen Ortsteil von Hartmannsdorf. Das Gebäude bietet fünf separate Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Das Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1880 erbaut und nach 1990 umfassend instandgesetzt und modernisiert. Dabei wurden verschiedene Maßnahmen durchgeführt, wie ein Fassadenanstrich, die Erneuerung der Fenster, Elektrik, Innentüren und Sanitärbereiche sowie die Renovierung des Treppenhauses. Das Gebäude hat einen denkmalgeschützten Status, weshalb kein Energieausweis vorhanden ist.

Das Grundstück hat eine aktuelle Größe von ca. 930m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 272m², verteilt auf die fünf Wohneinheiten. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 140 qm noch Ausbaupotenzial.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, die etwa im Jahr 2007 erneuert wurde. Es bestehen Förderungsmöglichkeiten für Fenster, Dach, Fassade und Außentüren, die beantragt werden können.

Die ruhige Nebenstraße und die attraktive Lage im oberen Ortsteil von Hartmannsdorf machen dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Mit umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten bietet es großes Potenzial zur Schaffung attraktiver Wohnungen in einer beliebten Wohngegend.

Ausstattung

*Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

*Umfassende Instandsetzung und Modernisierung nach 1990

*Großes Grundstück von ca. 928,00 qm

*Gesamtwohnfläche von ca. 272m2 in den fünf Wohneinheiten, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von ca. 140 qm

*Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, 2007 erneuert

*Förderungsmöglichkeiten für Fenster, Dach, Fassade und Außentüren vorhanden

*Großes Potenzial zur Schaffung attraktiver Wohnungen in einer beliebten Wohngegend

Sonstige Informationen

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