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ALTBAUPERLE am Lietzensee – Kapitalanlage

Etagenwohnung
14057 Berlin zum Kauf

Eckdaten

  • Objekt ID
    GS 3389
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14057 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2 m²
  • Hallenhöhe
    3 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Status
    vermietet
  • Nebenkosten
    221 EUR
  • Käufer­provision
    3,25% inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 6,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.12.2020
  • Gültig bis
    08.12.2030
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100.1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG des Gartenhauses in einem gepflegten repräsentativen Altbau, der in der Gründerzeit errichtet wurde. Sie liegt wenige Schritte vom Lietzensee entfernt.

Die ca. 95,89 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Balkon, Abstellkammer und Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach. Die Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
In der großzügigen Küche ist genug Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer ist innenliegend.

Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Heizungsanlage versorgt. Die Wohnung ist nicht an den Fahrstuhl angeschlossen, könnte aber an den Fahrstuhl angebunden werden. Dazu sind Umbauarbeiten notwendig.

Im großzügigen und gepflegten Innenhof gibt es Fahrradständer. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist seit 01.07.1978 vermietet.

Bruttomiete: 763,28 Euro monatlich,
HKVZ: 75,37 Euro
Gesamtmiete: 838,65 Euro

Hausgeld beträgt monatlich 221,00 Euro

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 45.955,00 Euro.

Ausstattung

*3 Zimmer

*Balkon zum ruhigen 2. Hof

*Große Küche

*Kellerabteil

*Toplage am Lietzensee

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter info@goldschwarz.de oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.

Kontaktdaten

Lage

Das Wohngebiet um den Lietzensee gehört von je her zu den Topadressen Berlins.

Hier ist es möglich, die vielfältigen Vorzüge des innerstädtischen Lebens und gleichzeitig den hohen Freizeitwert genießen zu können, den das Wohnen am Wasser mit sich bringt.

Die großbürgerlichen Gründerzeitfassaden und die vielen wunderschönen Einzeldenkmäler bilden eine großartige Kulisse für jeden, der in diesem Teil von Berlin leben möchte.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Station "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) und verschiedene Busanbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In ca. 2 min sind Sie auf der Stadtautobahn (A100), und können so schnell andere Bezirke und das Umland erreichen.



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