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Neubauwohnung: Erstklassige Lage in Berlin Mitte – Ihr neues Zuhause!

Etagenwohnung
10115 Berlin zum Kauf

Eckdaten

  • Objekt ID
    GS 3463
  • Objekttypen
  • Adresse
    10115 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    106 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2012
  • Nebenkosten
    386 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    20.06.2022
  • Gültig bis
    19.06.2032
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    53.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    53.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung Baujahr 2012 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines umfangreich und werthaltige Ausstattungen Mehrfamilienhaus in Berlin Mitte.

Das 3 Zimmer Apartment verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett, große Fensterfronten sowie eine große Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, Video-Türsprechanlage und Breitbandkabelnetz einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß.

Die ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, große Wohnküche mit modernes hochwertigen EBK, Flur, Ankleideraum, Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste WC. Die Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Hausgeld beträgt monatlich 386,00 Euro

Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 38.000,00 Euro zum 31.12.2021.

Ausstattung

- Fahrradstellplätzen im Hof und Keller
- Moderne & gehobene Ausstattung
- Massivholzfertigparkett
- Dusche und Wanne im Bad
- Fußbodenheizung
- geräumiges Kellerabteil
- Energieeffiziente Bauweise
- Personenaufzug
- Terrasse
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte und Waschmaschine
- bodentiefe Fenster für natürliche Lichtverhältnisse
- straßenseitige Fenster mit Sicherheitsverglasung und Sicherheitsbeschlägen und elektrisch betriebene Außenjalousetten
- massive Bauweise mit hohem Schall- & Wärmeschutz
- Bäder mit hochwertiger Markenausstattung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- Video-Wechselsprechanlage

Sonstige Informationen

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.

Kontaktdaten

Lage

Willkommen in einer der aufregendsten Straßen des Berliner Bezirks Mitte! Die Torstraße ist ein lebendiger und vielfältiger Ort, der bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und eine vielfältige Gastronomieszene vereint. Als Teil der internationalen Nachbarschaft erfreut sie sich zunehmender Beliebtheit bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen. Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Die Torstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte und bietet eine breite Palette an Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgefallene Modegeschäfte, Kunstausstellungen sowie wichtige Gedenkstätten und Museen. Kulturelle Erlebnisse sind hier allgegenwärtig.

Die erstklassige Lage der Torstraße ermöglicht es Ihnen, das Beste von Berlin bequem zu erreichen. In nur einer Gehminute erreichen Sie die lebhafte Torstraße, die mit Restaurants, Bars, Cafés und vielem mehr aufwartet. Der Weinbergspark und eine Tramhaltestelle sind nur neun Gehminuten entfernt, während der U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) in nur sechs Gehminuten zu erreichen ist. Der Nordbahnhof mit S-Bahn-Anbindung ist ebenfalls nur zehn Gehminuten entfernt. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, den Hackeschen Markt oder den Alexanderplatz bequem mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten zu erreichen.

Die Torstraße und ihre Umgebung bieten eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars und Clubs für Menschen jeden Alters. Hier pulsiert das Leben und es gibt immer etwas Neues zu entdecken. Lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre mitreißen und erleben Sie das Beste, was Berlin-Mitte zu bieten hat.



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