Sonnige Maisonette an der Müggelspree – mit Tiefgaragenstellplatz und Urlaubsfeeling! - Terrasse

Sonnige Maisonette an der Müggelspree – mit Tiefgaragenstellplatz und Urlaubsfeeling!

Terrassenwohnung
12555 Berlin zum Kauf

Eckdaten

  • Objekt ID
    GS 3601
  • Adresse
    12555 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    1 m²
  • Gartenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.01.025
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 17.000EUR)
  • Nebenkosten
    264 EUR
  • Käufer­provision
    2,5 Die Provision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.02.2019
  • Gültig bis
    08.02.2029
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77,5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    77,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage auf der Halbinsel Köpenick, nur einen Katzensprung von der Dahme entfernt. Diese charmante, möblierte Maisonette erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und bietet auf 69,6 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und modernes Wohnambiente. 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Der Grundriss wurde optimiert, die Elektrik erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt, sowie ein neues Badezimmer und ein Gäste-WC eingebaut. Die Wände sind glatt gespachtelt und alle Fenster mit maßgefertigten Plissees ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche und einer hochwertigen Einbauküche. Direkt angrenzend lädt die sonnige Süd-Terrasse zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Der Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich das stilvolle Badezimmer mit großzügiger Regendusche und das gemütliche Schlafzimmer, das mit Teppichboden ausgelegt ist. Die Wohnung bietet zudem einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Alle Etagen der Wohnung sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Ausstattung

+ Sonnige, großzügige Süd-Terrasse
+ Wohnzimmer und Flur mit edlem Echtholzparkett
+ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Modernisiertes Badezimmer mit geräumiger Dusche und Handtuchheizkörper
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
+ Separates Kellerabteil
+ Fahrstuhl mit Zugang zur Tiefgarage, zum Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Die Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren umfassend modernisiert: neue Elektrik, neues Gäste-WC, glatt gespachtelte Wände, vollständige Badsanierung, neues Parkett im Erdgeschoss und Teppichboden in der oberen Etage. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, wobei der Preis für die Möbel verhandelbar ist.

Sonstige Informationen

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Im nahegelegenen Allende-Center finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in großer Vielfalt. Die historische Altstadt Köpenick, nur einen kurzen Spaziergang über eine Fußgängerbrücke entfernt, besticht durch ihren einzigartigen Charme, kleine Boutiquen und eine reiche Auswahl an Restaurants.

Die Berliner Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und Tramlinien liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt und sorgen für eine hervorragende Anbindung.

Köpenick punktet besonders mit seinen vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Flüsse und Seen, weitläufige Grünflächen wie der Volkspark und der Berliner Stadtforst – ideal für alle, die Natur und Entspannung schätzen.

Der Technologie- und Wissenschaftspark Adlershof ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was diese Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.



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