Altbauklassiker mit Stadtblick: 119 m², 3 Zimmer, hohe Decken im lebendigen Neukölln
Key data
Location
12049 Berlin
12049 Berlin
Living space approx.
119.51 m²
119.51 m²
Number of rooms
3
3
Price
595.000 €
595.000 €
Commission note
Im Fall einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich die/der Käufer:in zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer:in an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen. Es besteht hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Abschluss des Kaufs. Mit dem Verkäufer:in ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.
Im Fall einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich die/der Käufer:in zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer:in an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen. Es besteht hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Abschluss des Kaufs. Mit dem Verkäufer:in ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.
Description
Diese großzügige Altbauwohnung im vierten Obergeschoss eines klassischen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit großzügigem Raumgefühl. Auf rund 119,51 m² Wohnfläche erwarten Sie drei große Zimmer mit etwa drei Metern Deckenhöhe, originale Holzdielen sowie große Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Von den oberen Etagen eröffnet sich ein freier Blick über die Dächer der Stadt. Im
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Da keine Einbauküche vorhanden ist und die Bäder Gestaltungsspielraum bieten, lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Vorstellungen modernisieren.
Die Lage an der Hermannstraße überzeugt durch eine hervorragende Anbindung mit der nahegelegenen U-Bahnstation Boddinstraße sowie der schnellen Verbindung zum Hermannplatz. Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und die Hasenheide befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 367 Euro.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Da keine Einbauküche vorhanden ist und die Bäder Gestaltungsspielraum bieten, lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Vorstellungen modernisieren.
Die Lage an der Hermannstraße überzeugt durch eine hervorragende Anbindung mit der nahegelegenen U-Bahnstation Boddinstraße sowie der schnellen Verbindung zum Hermannplatz. Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und die Hasenheide befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 367 Euro.
Equipment
• Klassischer Altbau mit 3 m Deckenhöhe
• 119 m² großzügige Wohnfläche
• Originale Holzdielenböden
• Freier Stadtblick
• Individuelles Gestaltungspotenzial
• Nähe Volkspark Hasenheide, Nähe Tempelhofer Feld
• U-Bahnhof Boddinstraße vor Haustür, Schnelle Verbindung Hermannplatz
• 119 m² großzügige Wohnfläche
• Originale Holzdielenböden
• Freier Stadtblick
• Individuelles Gestaltungspotenzial
• Nähe Volkspark Hasenheide, Nähe Tempelhofer Feld
• U-Bahnhof Boddinstraße vor Haustür, Schnelle Verbindung Hermannplatz
Object data
Floor
4
4
Number of floors
5
5
Floor level
links
links
Number of bathrooms
2
2
Housing allowance/month
367 €
367 €
Commission
3,57%
3,57%
Interior quality
standard
standard
Free from
sofot
sofot
Usable floor space approx.
119.51 m²
119.51 m²
Cellar
Ja
Ja
Travel time to next public transit
7 Min.
7 Min.
Travel time to next train station
10 Min.
10 Min.
Travel time to next airport
25 Min.
25 Min.
Translation missing: en.simple_form.labels.defaults.distance_to_pt_in_km
0.46
0.46
Translation missing: en.simple_form.labels.defaults.distance_to_mrs_in_km
2.81 km
2.81 km
Translation missing: en.simple_form.labels.defaults.distance_to_airport_in_km
19.61 km
19.61 km
Energieverbrauchsausweis
Year of construction approx.
1900
1900
Heating type
Central heating
Central heating
Firing types
District heating
District heating
Building energy rating type
Consumption based
Consumption based
Translation missing: en.simple_form.labels.defaults.thermal_characteristic
108.9 kWh/(m²·a)
108.9 kWh/(m²·a)
Energy efficiency class
D
D
Energy certificate start date
02.01.2018
02.01.2018
Energy certificate end date
01.01.2028
01.01.2028
Location
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Berliner Bezirk Neukölln an der Hermannstraße. Der nahegelegene U-Bahnhof Boddinstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Kreuzberg und Berlin-Mitte. Auch der bekannte Hermannplatz ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich große Grünflächen wie das Tempelhofer Feld sowie der Volkspark Hasenheide an. Zudem befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten im direkten Umfeld.
Für Freizeit und Erholung bieten sich große Grünflächen wie das Tempelhofer Feld sowie der Volkspark Hasenheide an. Zudem befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten im direkten Umfeld.
Further information
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