Ihr Geschäft auf vier Ebenen in der historischen Altstadt

Einzelhandel
13597 Berlin zur Miete

Eckdaten

  • Objekt ID
    GS 3505
  • Objekttyp
  • Adresse
    13597 Berlin
  • Gesamtfläche
    660 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    660 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 37,8 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1960
  • Nebenkosten
    1.300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19% inkl. MwSt. Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig.
  • Kaution
    29700.0
  • Kaltmiete
    15 EUR
  • Heizkosten
    1.100 EUR
  • Warmmiete
    12.300 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    30.06.2022
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    1.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    1.8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 3 - geschossige Geschäftshaus befindet sich direkt in der Altstadt Spandau, unweit der Spandauer Zitadelle. der U-Bahnhof Altstadt Spandau ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Das hier angebotene Gewerbeobjekt in der Breitestraße in Berlin Spandau ist eine großartige Gelegenheit für Einzelhandelsunternehmen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320m² bietet die Gewerbeeinheit ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Fläche verteilt sich auf ca. 160m² im Erdgeschoss und Zwischengeschoss sowie ca. 180m² im Untergeschoss, wodurch verschiedene Nutzungskonzepte umgesetzt werden können.

Das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss bieten eine ansprechende Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kunden zu empfangen und Ihre Waren attraktiv zu präsentieren. Das Untergeschoss eignet sich ideal für Lager- und Logistikaktivitäten, sodass Sie genügend Platz für Ihre Warenvorräte haben.

Darüber hinaus besteht die Option, zwei Stellplätze im Hinterhof anzumieten. Diese bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Lage in der Breitestraße in Berlin Spandau ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und anderen Gewerbebetrieben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in dieser großzügigen Gewerbeimmobilie in Berlin Spandau zu etablieren und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage zu profitieren.

9.900,00 Euro Netto Kaltmiete
1.300,20 Euro BK
1.100,00 Euro HK

12.300,20 Euro Warmmiete + 19 % Mwst. = 14.637,24 Euro

Ausstattung

Die Gewerbefläche bietet mit ihren ca. 320m² im EG, ca. 160m² im Zwischengeschoss und ca. 180m² im UG für den Einzelhandel genügend Platz und Möglichkeiten und befindet sich im dritten Obergeschoss. Zusätzlich zur Gewerbeeinheit können auch zwei Stellplätze im Hinterhof angemietet werden.

Sonstige Informationen

Für die Anmietung benötigen Sie:

aktuelle Schufaauskunft
Personalalausweiskopie
Gestempelte BwA des Steuerberaters
Mietschuldenfreiheit des derzeitigen Vermieters

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:

www.goldschwarz.de

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei.

Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter info@goldschwarz.de oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.

Kontaktdaten

Lage

Dank seiner herausragenden Innenstadtlage in der Altstadt Spandau profitiert das Geschäftshaus in der Breitestraße 30 von einer konstant hohen Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Unternehmen wie Rossmann, Fielmann, Woolworth und EDEKA, was die Attraktivität der Umgebung weiter steigert. Die exzellente Verkehrsanbindung durch S+U-Bahn (U-Bahnhof Rathaus Spandau, S5), Regionalbahn und verschiedene Buslinien (z.B. 134, M45, 237, 337 und andere) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit dieses Geschäftsgebäudes in absoluter 1-A-Lage. Potenzielle Kunden können das Geschäftshaus bequem und einfach erreichen. Die zentrale Lage in einer erstklassigen Umgebung sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitiert, was den Erfolg Ihres Geschäfts weiter fördert.



Direktanfrage

 

Verkaufsrechner für Ihre Immobilie

Die Vorteile des Verkaufsrechners im Überblick
Mit dem Verkaufsrechner erhalten Sie innerhalb von 5 Minuten kostenlos Ihren individuellen Verkehrswert aus einer Gutachterdatenbank. Darüber hinaus erhalten Sie unser Maklerangebot und eine Ersteinschätzung zum Verkaufspreis sowie der Vermarktungsdauer innerhalb von 24 Stunden. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ihre Kontaktdaten werden nicht an Dritte weitergegeben.