Charmantes Raumwunder– Bezugsfrei
Eckdaten
Lage
10409 Berlin
10409 Berlin
Wohnfläche ca.
54.9 m²
54.9 m²
Zimmer
3
3
Preis
279.000 €
279.000 €
Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.
Beschreibung
Im Herzen des lebendigen Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg erwartet Sie eine stilvoll sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit einer klugen, kompakten Raumstruktur vereint. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das maximalen Nutzen auf knapp 55 Quadratmetern bietet.
Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein harmonisches Gesamtbild: Licht, Raum und Funktion greifen ineinander und schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen für Singles, Paare oder renditeorientierte Kapitalanleger attraktiv ist. Der zentral gelegene Flur erschließt alle Räume, wodurch Durchgangszimmer vermieden und die Nutzung optimal gestaltet wurde. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird inklusive Einrichtung verkauft – ideal für Eigennutzer mit sofortigem Bedarf oder für eine schnelle, möblierte Vermietung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert. Die Wohnräume sind mit hellem, gepflegtem Parkett ausgestattet, das eine warme, wohnliche Atmosphäre erzeugt. Im Flur sorgt ein Einbauschrank für diskreten Stauraum und unterstützt das klare, aufgeräumte Raumgefühl.
Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit stilvoller Fliesengestaltung in dunklen Naturtönen, moderner Sanitärkeramik, Dusche und Bidet, eine komfortable und geschmackvolle Lösung für den urbanen Alltag.
Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein: mit Fronten in glänzendem Weiß, eleganter Arbeitsplatte und durchdachter Anordnung ist sie sowohl gestalterisch als auch funktional zeitgemäß. Fensterlicht durchflutet den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen und Essen. Waschmaschine und Trockner sind platzsparend in die Küchenzeile integriert.
Alle Räume sind bereits geschmackvoll möblier. Diese Einrichtung ist Bestandteil des Kaufangebotes und erlaubt einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Die Kunststoffisolierverglasung sowie die Fassadendämmung des Hauses tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und schaffen ein behagliches Raumklima.
Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein harmonisches Gesamtbild: Licht, Raum und Funktion greifen ineinander und schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen für Singles, Paare oder renditeorientierte Kapitalanleger attraktiv ist. Der zentral gelegene Flur erschließt alle Räume, wodurch Durchgangszimmer vermieden und die Nutzung optimal gestaltet wurde. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird inklusive Einrichtung verkauft – ideal für Eigennutzer mit sofortigem Bedarf oder für eine schnelle, möblierte Vermietung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert. Die Wohnräume sind mit hellem, gepflegtem Parkett ausgestattet, das eine warme, wohnliche Atmosphäre erzeugt. Im Flur sorgt ein Einbauschrank für diskreten Stauraum und unterstützt das klare, aufgeräumte Raumgefühl.
Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit stilvoller Fliesengestaltung in dunklen Naturtönen, moderner Sanitärkeramik, Dusche und Bidet, eine komfortable und geschmackvolle Lösung für den urbanen Alltag.
Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein: mit Fronten in glänzendem Weiß, eleganter Arbeitsplatte und durchdachter Anordnung ist sie sowohl gestalterisch als auch funktional zeitgemäß. Fensterlicht durchflutet den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen und Essen. Waschmaschine und Trockner sind platzsparend in die Küchenzeile integriert.
Alle Räume sind bereits geschmackvoll möblier. Diese Einrichtung ist Bestandteil des Kaufangebotes und erlaubt einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Die Kunststoffisolierverglasung sowie die Fassadendämmung des Hauses tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und schaffen ein behagliches Raumklima.
Ausstattung
- Komplett renoviert 2013
- Effizienter Grundriss
- Möbliert & bezugsfrei
- Top Lage Prenzlauer Berg
- Hohe Rücklagenstruktur
- Effizienter Grundriss
- Möbliert & bezugsfrei
- Top Lage Prenzlauer Berg
- Hohe Rücklagenstruktur
Objektdaten
Etage
1
1
Etagenzahl
1
1
Etagenlage
1.OG links
1.OG links
Anzahl Badezimmer
1
1
Hausgeld/Monat
294 €
294 €
Käuferprovision
3,57%
3,57%
Qualität der Ausstattung
normal
normal
Verfügbar ab
sofort
sofort
Energieverbrauchsausweis
Baujahr ca.
1958
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
80 kWh/(m²·a)
80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
16.07.2018
16.07.2018
Energieausweis: gültig bis
16.07.2028
16.07.2028
Lage
Die Storkower Straße liegt im südöstlichen Teil von Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten Stadtteile Berlins – und verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Das direkte Umfeld bietet alles, was das urbane Leben auszeichnet: Supermärkte, Cafés, kleine Läden und Bäckereien befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der beliebte Einsteinpark sowie weitere grüne Oasen in der Umgebung bieten Raum für Erholung im Freien.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung ideal: Der fußläufig erreichbare S‑Bahnhof Storkower Straße mit Anbindung an die Ringbahn (S41/S42) sorgt für hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Tramlinien zur Verfügung, die das tägliche Pendeln auch ohne Pkw mühelos gestalten. Trotz der Nähe zur Hauptverkehrsachse bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig, insbesondere dank der rückversetzten Lage des Gebäudes und gepflegter Außenbereiche.
Für Familien und Berufstätige bietet die Lage kurze Wege zu Kitas, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen. Das Viertel entwickelt sich kontinuierlich weiter und profitiert von Investitionen in Infrastruktur und Lebensqualität – ein nachhaltiger Pluspunkt für zukünftige Eigentümer.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung ideal: Der fußläufig erreichbare S‑Bahnhof Storkower Straße mit Anbindung an die Ringbahn (S41/S42) sorgt für hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Tramlinien zur Verfügung, die das tägliche Pendeln auch ohne Pkw mühelos gestalten. Trotz der Nähe zur Hauptverkehrsachse bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig, insbesondere dank der rückversetzten Lage des Gebäudes und gepflegter Außenbereiche.
Für Familien und Berufstätige bietet die Lage kurze Wege zu Kitas, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen. Das Viertel entwickelt sich kontinuierlich weiter und profitiert von Investitionen in Infrastruktur und Lebensqualität – ein nachhaltiger Pluspunkt für zukünftige Eigentümer.
Sonstiges
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Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei.
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Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter info@goldschwarz.de oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.
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