Historische Remise: Lichtdurchflutete, moderne Büros in Friedrichshain, saniert

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschönen, großzügigen Büroflächen in bester Lage: Friedrichshain, direkt in der Nähe des lebendigen Boxhagener Platzes und der Frankfurter Allee. Hier genießen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre im Innenhof der Remise. Das denkmalgerecht sanierte Backsteingebäude aus dem Jahr 1886 bietet insgesamt etwa 436 Quadratmeter moderne Nutzfläche auf zwei Etagen sowie einen grünen Hof und ein helles, freundliches Ambiente.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

1. OG = 179,73 m² = 3.953,84 Euro + 539,19 Euro = 4.493Euro zzgl. MwSt.

Erdgeschoss = 269,64 m² = 5.932,08 Euro + 808,92 Euro = 6.741,00 Euro zzgl. MwSt.

Gesamt = 449,37 m² = 9.885,92 Euro + 1.348,08 Euro = 11.234,00 Euro zzgl. MwSt.zzgl. MwSt.

Die Miete versteht sich zzgl. MwSt..

Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und sind nicht in der Miete enthalten. Ein Stellplatz kostet 97,- Euro zzgl. MwSt.

in english:

Discover these stunning and spacious office spaces in a prime location: Friedrichshain, situated near the vibrant Boxhagener Platz and Frankfurter Allee. Here, you can enjoy a pleasantly tranquil atmosphere in the courtyard of the historic Remise. The meticulously restored brick building dating back to 1886 offers a total of approximately 436 square meters of modern usable space spread across two floors, as well as a green courtyard and a bright, friendly ambiance.

These generous premises are perfectly suited for various usage concepts and present themselves in an exceptionally well-maintained and representative condition. Let yourself be inspired by this exceptional property and create a perfect working environment for your company. Don't hesitate to get in touch with us to learn more details.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf die erstklassige Ausstattung dieser Räumlichkeiten, die hochwertige Einbau-Küchenzeilen mit modernen Markengeräten wie Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler und Kühlschränken umfasst. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen einen reibungslosen Start zu ermöglichen.

Die sanitären Anlagen präsentieren sich in zeitgemäßem Design und sind in neuwertigem Zustand. Mehrere moderne WCs stehen Ihnen zur Verfügung, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, PKW-Stellplätze in der Tiefgarage separat anzumieten. So haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind.

Alles ist bereit, damit Sie sofort durchstarten können und sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Erleben Sie eine perfekt ausgestattete Arbeitsumgebung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.

in english:

Get ready to enjoy the first-class amenities of these premises, which include high-quality built-in kitchen units equipped with modern branded appliances such as a microwave, stove, dishwasher, and refrigerators. Every detail has been carefully considered to ensure a seamless start for you.

The sanitary facilities boast contemporary design and are in impeccable condition. Multiple modern toilets are available, ensuring the comfort of your employees and customers.

Furthermore, we offer you the option to separately rent car parking spaces in the underground garage. This way, you can rest assured that your vehicles will be securely and conveniently accommodated.

Everything is in place for you to hit the ground running and focus on your core business. Experience a perfectly equipped working environment that meets your expectations.

Sonstige Informationen

Für die Anmietung benötigen Sie:

+ aktuelle Schufaauskunft

+ Personalalausweiskopie, des Geschäftsführers oder Unternehmensinhabers

+ ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft

+ Handelsregisterauzug/ Gewerbeanmeldung

+ Gestempelte BwA des Steuerberaters und letzter Jahresabschluss (oder vergleichbar)

+ Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters mit Kontoauszug über die letzten 12 Monate.

Bei Mietvertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe sind die 1. Gesamtmiete, die Kaution und der Schlüsselpfand zu leisten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

in english:
For renting, you will need:

+ Current credit report

+ Copy of personal identification of the managing director or company owner

+ Completed and signed self-disclosure form

+ Extract from the commercial register / business registration

+ Stamped income statement (BwA) from the tax advisor and the last annual financial statement (or equivalent)

+ Certificate of no rental debt from the current landlord with bank statement for the last 12 months.

Upon signing the lease agreement and handing over the keys, the first month's rent, security deposit, and key deposit are to be paid.

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www.goldschwarz.de

The information regarding our real estate offers is provided by the property owner or the parties mentioned in the listings. We assume no liability for their accuracy. All offers are subject to availability, and prior sale is possible. Binding commitments require written confirmation to be effective.