Innovativer Workspace im LOFTSPACE Mitten in Kreuzberg mit Garten-Oase

Beschreibung

Durch den Hausflur gelangt man in diese individuelle Gewerbeeinheit, die im loftartigen Stil gestaltet ist. Das Zentrum bildet eine große Galerie, die den größten Teil der Gewerbefläche ausmacht. Dieser beeindruckende Raum besticht durch eine Deckenhöhe von 4,60 Metern, eine lange Fensterfront und den Zugang zum Garten und zur Terrasse. Einen besonderen Charakter erhält die Einheit durch die beiden Ebenen, die über eine Stahltreppe miteinander verbunden sind.

Die Galerie ist das Herzstück der Einheit; von dort lassen sich alle anderen Zimmer erreichen. Rechts von der Eingangstür befindet sich ein ca. 20 qm großer Raum. Der offene Küchenbereich sowie zwei ineinander übergehende kleine Zimmer befinden sich ebenfalls auf der oberen Ebene der Gewerbefläche. Auf der unteren Ebene gibt es zusätzliche Lagerflächen: eine unterhalb der Treppe und eine weitere, die in zwei Räume aufgeteilt ist. Dort befindet sich auch der Zugang zum Keller. In den Räumen wurde Parkett verlegt.

Die Außenanlage ist äußerst repräsentativ und überzeugt mit ihrem Charme.

Miete:

3.311,60-Euro Kaltmiete
501,- Euro Nebenkosten (BK+HK Vorrauszahlung)

3.812,60- Euro Warmmiete + MwSt.

english:
Through the hallway, you enter this unique commercial unit, designed in a loft-style layout. The center of the unit is a large gallery that constitutes most of the commercial space. This impressive room features 4,60 meter high ceilings, a long window front, and access to the garden and terrace. The unit's special character is enhanced by its two levels, connected by a steel staircase.

The gallery is the heart of the unit, from which all other rooms can be accessed. To the right of the entrance door is a room approximately 20 square meters in size. The open kitchen area and two interconnecting smaller rooms are also located on the upper level of the commercial space. The lower level includes additional storage areas: one beneath the staircase and another, divided into two rooms. The access to the basement is also located here. The rooms are fitted with parquet flooring.

The exterior area is highly representative and impresses with its charm.

Ausstattung

+ tolle Raumaufteilung
+ 2 separate WC
+ Küchenanschlüsse
+ 2 Lagerräume
+ große Fenster
+ repräsentative Außenanlage

Sonstige Informationen

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr, unter Tel.: 030 89 40 89 87.

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english:

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Monday to Friday from 10 AM to 6 PM
at Tel.: 030 89 40 89 87.

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