Generationenwohnen – Exklusive Villa in Lichterfelde-West

Beschreibung

Die herrschaftliche Villa, gelegen im begehrten Stadtteil Lichterfelde-West. Das Anwesen, aus dem Jahr 1928, präsentiert sich mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 612 Quadratmetern, davon sind ca. 447 Quadratmeter Wohnfläche , umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.447 Quadratmetern.

Die Flächen teilen sich dabei auf wie folgt:

EG. ca. 181,63 qm
OG ca. 160,37 qm
DG. ca. 75,56 qm
Keller. ca. 196,68 qm

Die Villa bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Geschäftsinteressierte, sei es als repräsentatives Bürogebäude, elegante Kanzlei oder exklusive Praxis. Mit insgesamt elf Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer imposanten Treppe, die zu den oberen Etagen führt, sowie einem geräumigen Zimmer, einem Konferenzraum, einer Bibliothek und einer voll ausgestatteten Küche. Von hier aus betreten Sie die weitläufige Terrasse, die an den Garten angrenzt.

Im ersten Stock erwarten Sie vier weitere Räume, wovon eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die beiden anderen teilen sich ein weiteres exquisites Badezimmer. Das Dachgeschoss, zugänglich über eine Treppe, beherbergt drei Zimmer und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei die meisten Kellerräume aufgrund ihrer Lage im Souterrain-Level über Tageslicht verfügen.

Charakteristische Elemente wie eine beeindruckende Holztreppe, hohe Decken und original erhaltene Holzfußböden verleihen der Villa ihren ganz besonderen Charme. Drei Außenstellplätze sowie ein malerischer Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Villa ist mit einer gehobenen und luxuriösen Ausstattung versehen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung zeichnen jeden Raum aus. Von maßgefertigten Einbauschränken bis hin zu exquisiten Beleuchtungselementen ist jedes Detail sorgfältig ausgewählt worden, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen.

Die beeindruckende Holztreppe im Eingangsbereich dient nicht nur als funktionales Element, sondern ist auch ein kunstvolles Meisterwerk, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Hohe Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und Eleganz. Original erhaltene Holzfußböden tragen zur zeitlosen Schönheit der Villa bei und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre.

Die voll ausgestattete Küche bietet moderne Geräte und viel Platz für kulinarische Kreationen. Die Bibliothek lädt zum entspannten Schmökern in exklusiver Atmosphäre ein. Der Konferenzraum eignet sich ideal für geschäftliche Meetings und Präsentationen.

Im Außenbereich erwarten Sie drei Außenstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der malerische Garten, der an die weitläufige Terrasse angrenzt, bietet einen ruhigen Rückzugsort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Diese Villa vereint Funktionalität mit Ästhetik auf höchstem Niveau und bietet eine einzigartige Möglichkeit, geschäftliche Interessen in einem exklusiven Ambiente zu verfolgen.

in english:

The stately villa, located in the coveted district of Lichterfelde-West, dates back to 1925 and presents itself with a generous total floor area of approximately 416 square meters, surrounded by an expansive plot of approximately 1,447 square meters.

The spaces are distributed as follows:

Ground Floor: Approx. 181.63 sqm
First Floor: Approx. 160.37 sqm
Attic: Approx. 75.56 sqm
Basement: Approx. 196.68 sqm

This villa offers a multitude of possibilities for business interests, whether as a representative office building, elegant law firm, or exclusive practice. With a total of eleven rooms spread across three floors. The ground floor welcomes you with a spacious entrance area, an impressive staircase leading to the upper floors, as well as a roomy living space, a conference room, a library, and a fully equipped kitchen. From here, you can access the extensive terrace adjoining the garden.

On the first floor, four additional rooms await, one of which includes an en-suite bathroom. The other two share another exquisite bathroom. Accessible via a staircase, the attic houses three rooms and additional storage space. The house is completely basemented, with most cellar rooms benefiting from natural daylight due to their location at the basement level.

Characteristic elements such as an impressive wooden staircase, high ceilings, and originally preserved wooden floors bestow upon the villa its distinct charm. Three outdoor parking spaces and a picturesque garden invite you to linger and relax.

The villa is appointed with upscale and luxurious amenities that meet the highest standards. Noble materials and high-quality craftsmanship distinguish every room. From custom-made built-in cabinets to exquisite lighting elements, every detail has been carefully selected to create a unique ambiance.

The impressive wooden staircase in the entrance area serves not only as a functional element but is also an artistic masterpiece that emphasizes the character of the house. High ceilings grant the rooms a sense of spaciousness and elegance. Originally preserved wooden floors contribute to the timeless beauty of the villa, creating a warm and inviting atmosphere.

The fully equipped kitchen offers modern appliances and ample space for culinary creations. The library invites you to unwind and immerse yourself in an exclusive atmosphere. The conference room is ideal for business meetings and presentations.

Outside, three outdoor parking spaces await your convenience. The picturesque garden adjoining the extensive terrace provides a peaceful retreat to relax and savor nature.

This villa seamlessly combines functionality with aesthetics at the highest level, offering a unique opportunity to pursue business interests in an exclusive setting.

Ausstattung

+ Exquisite Villa in begehrter Lage Lichterfelde-West

+ Baujahr 1925, Gesamtnutzfläche: 614,24 qm, Grundstück: 1.447 qm

+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Kanzlei, Praxis

+ 11 Zimmer auf drei Etagen, beeindruckender Eingangsbereich

+ Charakteristische Elemente: Holztreppe, hohe Decken, Holzböden

+ Vollständig unterkellert, meiste Räume mit Tageslicht

+ Drei Außenstellplätze, idyllischer Garten

Sonstige Informationen

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