Altbauklassiker mit Stadtblick: 119 m², 3 Zimmer, hohe Decken im lebendigen Neukölln
Eckdaten
Lage
12049 Berlin
12049 Berlin
Wohnfläche ca.
119.51 m²
119.51 m²
Zimmer
3
3
Preis
595.000 €
595.000 €
Provisionshinweis
Im Fall einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich die/der Käufer:in zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer:in an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen. Es besteht hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Abschluss des Kaufs. Mit dem Verkäufer:in ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.
Im Fall einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich die/der Käufer:in zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer:in an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen. Es besteht hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Abschluss des Kaufs. Mit dem Verkäufer:in ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.
Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung im vierten Obergeschoss eines klassischen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit großzügigem Raumgefühl. Auf rund 119,51 m² Wohnfläche erwarten Sie drei große Zimmer mit etwa drei Metern Deckenhöhe, originale Holzdielen sowie große Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Von den oberen Etagen eröffnet sich ein freier Blick über die Dächer der Stadt. Im
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Da keine Einbauküche vorhanden ist und die Bäder Gestaltungsspielraum bieten, lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Vorstellungen modernisieren.
Die Lage an der Hermannstraße überzeugt durch eine hervorragende Anbindung mit der nahegelegenen U-Bahnstation Boddinstraße sowie der schnellen Verbindung zum Hermannplatz. Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und die Hasenheide befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 367 Euro.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Da keine Einbauküche vorhanden ist und die Bäder Gestaltungsspielraum bieten, lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Vorstellungen modernisieren.
Die Lage an der Hermannstraße überzeugt durch eine hervorragende Anbindung mit der nahegelegenen U-Bahnstation Boddinstraße sowie der schnellen Verbindung zum Hermannplatz. Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und die Hasenheide befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 367 Euro.
Ausstattung
• Klassischer Altbau mit 3 m Deckenhöhe
• 119 m² großzügige Wohnfläche
• Originale Holzdielenböden
• Freier Stadtblick
• Individuelles Gestaltungspotenzial
• Nähe Volkspark Hasenheide, Nähe Tempelhofer Feld
• U-Bahnhof Boddinstraße vor Haustür, Schnelle Verbindung Hermannplatz
• 119 m² großzügige Wohnfläche
• Originale Holzdielenböden
• Freier Stadtblick
• Individuelles Gestaltungspotenzial
• Nähe Volkspark Hasenheide, Nähe Tempelhofer Feld
• U-Bahnhof Boddinstraße vor Haustür, Schnelle Verbindung Hermannplatz
Objektdaten
Etage
4
4
Etagenzahl
5
5
Etagenlage
links
links
Anzahl Badezimmer
2
2
Hausgeld/Monat
367 €
367 €
Käuferprovision
3,57%
3,57%
Qualität der Ausstattung
normal
normal
Verfügbar ab
sofot
sofot
Nutzfläche ca.
119.51 m²
119.51 m²
Keller
Ja
Ja
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
7 Min.
7 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
10 Min.
10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
25 Min.
25 Min.
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0.46
0.46
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2.81 km
2.81 km
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19.61 km
19.61 km
Energieverbrauchsausweis
Baujahr ca.
1900
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Verbrauchsausweis
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108.9 kWh/(m²·a)
108.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
02.01.2018
02.01.2018
Energieausweis: gültig bis
01.01.2028
01.01.2028
Lage
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Berliner Bezirk Neukölln an der Hermannstraße. Der nahegelegene U-Bahnhof Boddinstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Kreuzberg und Berlin-Mitte. Auch der bekannte Hermannplatz ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich große Grünflächen wie das Tempelhofer Feld sowie der Volkspark Hasenheide an. Zudem befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten im direkten Umfeld.
Für Freizeit und Erholung bieten sich große Grünflächen wie das Tempelhofer Feld sowie der Volkspark Hasenheide an. Zudem befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten im direkten Umfeld.
Sonstiges
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