Altstadt-Chance: Vier Ebenen für Ihr Geschäftskonzept
Eckdaten
Lage
13597 Berlin
13597 Berlin
Verkaufsfläche ca.
660.1 m²
660.1 m²
Warmmiete
10.320 €
10.320 €
Provisionshinweis
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig.
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig.
Beschreibung
Das 3 - geschossige Geschäftshaus befindet sich direkt in der Altstadt Spandau, unweit der Spandauer Zitadelle. der U-Bahnhof Altstadt Spandau ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Das hier angebotene Gewerbeobjekt in der Breitestraße in Berlin Spandau ist eine großartige Gelegenheit für Einzelhandelsunternehmen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320m² bietet die Gewerbeeinheit ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Fläche verteilt sich auf ca. 160m² im Erdgeschoss und Zwischengeschoss sowie ca. 180m² im Untergeschoss, wodurch verschiedene Nutzungskonzepte umgesetzt werden können.
Das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss bieten eine ansprechende Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kunden zu empfangen und Ihre Waren attraktiv zu präsentieren. Das Untergeschoss eignet sich ideal für Lager- und Logistikaktivitäten, sodass Sie genügend Platz für Ihre Warenvorräte haben.
Darüber hinaus besteht die Option, zwei Stellplätze im Hinterhof anzumieten. Diese bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Lage in der Breitestraße in Berlin Spandau ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und anderen Gewerbebetrieben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in dieser großzügigen Gewerbeimmobilie in Berlin Spandau zu etablieren und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage zu profitieren.
7.920,00 Euro Netto Kaltmiete
1.300,20 Euro BK
1.100,00 Euro HK
10.320,00 Euro
+ 19 % Mwst.
Das hier angebotene Gewerbeobjekt in der Breitestraße in Berlin Spandau ist eine großartige Gelegenheit für Einzelhandelsunternehmen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320m² bietet die Gewerbeeinheit ausreichend Platz und vielfältige Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Fläche verteilt sich auf ca. 160m² im Erdgeschoss und Zwischengeschoss sowie ca. 180m² im Untergeschoss, wodurch verschiedene Nutzungskonzepte umgesetzt werden können.
Das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss bieten eine ansprechende Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kunden zu empfangen und Ihre Waren attraktiv zu präsentieren. Das Untergeschoss eignet sich ideal für Lager- und Logistikaktivitäten, sodass Sie genügend Platz für Ihre Warenvorräte haben.
Darüber hinaus besteht die Option, zwei Stellplätze im Hinterhof anzumieten. Diese bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Lage in der Breitestraße in Berlin Spandau ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und anderen Gewerbebetrieben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in dieser großzügigen Gewerbeimmobilie in Berlin Spandau zu etablieren und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage zu profitieren.
7.920,00 Euro Netto Kaltmiete
1.300,20 Euro BK
1.100,00 Euro HK
10.320,00 Euro
+ 19 % Mwst.
Ausstattung
Die Gewerbefläche bietet mit ihren ca. 320m² im EG, ca. 160m² im Zwischengeschoss und ca. 180m² im UG für den Einzelhandel genügend Platz und Möglichkeiten und befindet sich im dritten Obergeschoss. Zusätzlich zur Gewerbeeinheit können auch zwei Stellplätze im Hinterhof angemietet werden.
Objektdaten
Provision
1,19%
1,19%
Kaution
29.700 €
29.700 €
Verkaufsfläche ca.
660.1 m²
660.1 m²
Gesamtfläche ca.
660.1 m²
660.1 m²
Kaltmiete
12 €
12 €
Warmmiete
10.320 €
10.320 €
Heizkosten
1100 €
1100 €
Nebenkosten
1.300 €
1.300 €
Keller
Ja
Ja
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
2 Min.
2 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
3 Min.
3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
39 Min.
39 Min.
Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln
0.14
0.14
Entfernung nächster Hauptbahnhof
0.74 km
0.74 km
Entfernung nächster Flughafen
37.84 km
37.84 km
Energieverbrauchsausweis
Baujahr ca.
1960
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
121.3 kWh/(m²·a)
121.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
30.06.2022
30.06.2022
Energieausweis: gültig bis
29.06.2032
29.06.2032
Lage
Dank seiner herausragenden Innenstadtlage in der Altstadt Spandau profitiert das Geschäftshaus in der Breitestraße 30 von einer konstant hohen Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Unternehmen wie Rossmann, Fielmann, Woolworth und EDEKA, was die Attraktivität der Umgebung weiter steigert. Die exzellente Verkehrsanbindung durch S+U-Bahn (U-Bahnhof Rathaus Spandau, S5), Regionalbahn und verschiedene Buslinien (z.B. 134, M45, 237, 337 und andere) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit dieses Geschäftsgebäudes in absoluter 1-A-Lage. Potenzielle Kunden können das Geschäftshaus bequem und einfach erreichen. Die zentrale Lage in einer erstklassigen Umgebung sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitiert, was den Erfolg Ihres Geschäfts weiter fördert.
Sonstiges
Für die Anmietung benötigen Sie:
aktuelle Schufaauskunft
Personalalausweiskopie
Gestempelte BwA des Steuerberaters
Mietschuldenfreiheit des derzeitigen Vermieters
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de
Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:
www.goldschwarz.de
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei.
Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter info@goldschwarz.de oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.
aktuelle Schufaauskunft
Personalalausweiskopie
Gestempelte BwA des Steuerberaters
Mietschuldenfreiheit des derzeitigen Vermieters
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de
Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:
www.goldschwarz.de
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei.
Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter info@goldschwarz.de oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.