Befristet für 1 Jahr - Stilvolle Altbauwohnung am Tempelhofer Feld
Eckdaten
Lage
12049 Berlin
12049 Berlin
Wohnfläche ca.
100 m²
100 m²
Zimmer
3
3
Warmmiete
2.000 €
2.000 €
Provisionshinweis
Für den Mieter provisionsfrei.
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Beschreibung
Diese hochwertig möblierte Altbauwohnung in der Herrfurthstraße 30 ist ein zeitlich begrenztes Wohnungsangebot für Menschen, die in Berlin ankommen und für ein Jahr ein Zuhause auf gehobenem Niveau suchen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1917 und vereint die authentische Substanz der Jahrhundertwende mit durchdachter, moderner Ausstattung.
Auf etwa 100 Quadratmetern eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl, das durch ca. 3,40 Meter hohe Decken, originalen Stuck, Doppelkastenfenster und Kassettentüren noch unterstrichen wird. Drei geschmackvoll eingerichtete Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein separates Homeoffice mit Balkonzugang, bieten Rückzugsorte und zugleich funktionale Flächen zum Arbeiten und Leben.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, ist sofort verfügbar und ausschließlich für eine befristete Mietdauer von 12 Monaten vorgesehen, eine Verlängerung ist nicht möglich. Dieses Angebot richtet sich gezielt an internationale Professionals, digitale Nomaden, Projektbeschäftigte oder Berufspendler, die temporär ein hochwertiges Zuhause mit Atmosphäre und Lagequalität suchen.
Das Wohnzimmer empfängt mit einer großzügigen Sofalandschaft, Esstisch und Smart-TV. Das ruhige Schlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und ist mit einem Doppelbett, Schreibtisch und Verdunklungsvorhängen ausgestattet. Das Homeoffice punktet mit ergonomischem Arbeitsplatz, Steh-Sitz-Schreibtisch, HD-Monitor und Zugang zum Balkon, ideal für konzentriertes Arbeiten mit Frischluftpause.
Die moderne Einbauküche ist mit Gasherd, Backofen, Spülmaschine, großem Kühlschrank und Waschmaschine voll ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das tagesbelichtete Badezimmer mit Regendusche und Badewanne. Es verfügt zwar über kein klassisches Fenster, erhält jedoch durch eine bauliche Tageslichtlösung angenehmes, natürliches Licht. Die Warmwasserversorgung erfolgt separat über einen Gasboiler, während die Beheizung zentral per Fernwärme organisiert ist.
Die Wohnung verfügt über Luftreiniger in allen Räumen sowie einen automatischen Staubsauger, der die Reinigung zweimal wöchentlich übernimmt, ein weiteres Beispiel für die durchdachte Ausstattung, die den Alltag erleichtert.
Der monatliche Mietpreis beträgt 2.000 Euro (Warmmiete). Die Nettokaltmiete liegt bei 1.650 Euro, die Nebenkosten bei 350 Euro. Die Kaution beträgt 4.000 Euro. Internet, Gas und Strom müssen vom Mieter selber abgeschlossen werden. Eine Anmeldung ist möglich.
Auf etwa 100 Quadratmetern eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl, das durch ca. 3,40 Meter hohe Decken, originalen Stuck, Doppelkastenfenster und Kassettentüren noch unterstrichen wird. Drei geschmackvoll eingerichtete Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein separates Homeoffice mit Balkonzugang, bieten Rückzugsorte und zugleich funktionale Flächen zum Arbeiten und Leben.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, ist sofort verfügbar und ausschließlich für eine befristete Mietdauer von 12 Monaten vorgesehen, eine Verlängerung ist nicht möglich. Dieses Angebot richtet sich gezielt an internationale Professionals, digitale Nomaden, Projektbeschäftigte oder Berufspendler, die temporär ein hochwertiges Zuhause mit Atmosphäre und Lagequalität suchen.
Das Wohnzimmer empfängt mit einer großzügigen Sofalandschaft, Esstisch und Smart-TV. Das ruhige Schlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und ist mit einem Doppelbett, Schreibtisch und Verdunklungsvorhängen ausgestattet. Das Homeoffice punktet mit ergonomischem Arbeitsplatz, Steh-Sitz-Schreibtisch, HD-Monitor und Zugang zum Balkon, ideal für konzentriertes Arbeiten mit Frischluftpause.
Die moderne Einbauküche ist mit Gasherd, Backofen, Spülmaschine, großem Kühlschrank und Waschmaschine voll ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das tagesbelichtete Badezimmer mit Regendusche und Badewanne. Es verfügt zwar über kein klassisches Fenster, erhält jedoch durch eine bauliche Tageslichtlösung angenehmes, natürliches Licht. Die Warmwasserversorgung erfolgt separat über einen Gasboiler, während die Beheizung zentral per Fernwärme organisiert ist.
Die Wohnung verfügt über Luftreiniger in allen Räumen sowie einen automatischen Staubsauger, der die Reinigung zweimal wöchentlich übernimmt, ein weiteres Beispiel für die durchdachte Ausstattung, die den Alltag erleichtert.
Der monatliche Mietpreis beträgt 2.000 Euro (Warmmiete). Die Nettokaltmiete liegt bei 1.650 Euro, die Nebenkosten bei 350 Euro. Die Kaution beträgt 4.000 Euro. Internet, Gas und Strom müssen vom Mieter selber abgeschlossen werden. Eine Anmeldung ist möglich.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen des Berliner Stadtteils Neukölln – dem sogenannten Schillerkiez, der sich durch eine gelungene Balance aus urbaner Lebendigkeit und angenehmer Wohnruhe auszeichnet. Direkt um die Ecke laden der Tempelhofer Feld – Berlins größte innerstädtische Freifläche – sowie zahlreiche Cafés, Galerien, Bars und kreative Konzepte zum Entdecken ein. Hier trifft internationale Vielfalt auf Kiezkultur, Streetfood auf Designläden, und junge Energie auf historische Kulisse.
Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Die U-Bahnstation Boddinstraße (U8) liegt nur vier Gehminuten entfernt, von dort gelangt man in zehn Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Stationen Hermannplatz (1 Stopp) und Hermannstraße mit S-Bahn-Anschluss (2 Stopps) sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser urbanen Adresse.
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sind zwar limitiert, doch durch Anwohnerparken (Parkraumbewirtschaftung) einigermaßen geregelt – wer sich jedoch hauptsächlich zu Fuß, per Rad oder mit der BVG durch die Stadt bewegt, wohnt hier goldrichtig.
Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Die U-Bahnstation Boddinstraße (U8) liegt nur vier Gehminuten entfernt, von dort gelangt man in zehn Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Stationen Hermannplatz (1 Stopp) und Hermannstraße mit S-Bahn-Anschluss (2 Stopps) sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser urbanen Adresse.
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sind zwar limitiert, doch durch Anwohnerparken (Parkraumbewirtschaftung) einigermaßen geregelt – wer sich jedoch hauptsächlich zu Fuß, per Rad oder mit der BVG durch die Stadt bewegt, wohnt hier goldrichtig.
Objektdaten
Etage
1
1
Etagenzahl
5
5
Etagenlage
links
links
Anzahl Badezimmer
1
1
Kaution
4.000 €
4.000 €
Kaltmiete
1.650 €
1.650 €
Warmmiete
2.000 €
2.000 €
Nebenkosten
350 €
350 €
Objektzustand
vollständig renoviert
vollständig renoviert
Balkon / Terrasse
Ja
Ja
Verfügbar ab
sofort
sofort
Energieverbrauchsausweis
Baujahr ca.
1917
1917
Heizungsart
Zentralheizung
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
85 kWh/(m²·a)
85 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
16.01.2019
16.01.2019
Energieausweis: gültig bis
15.01.2029
15.01.2029
Lage
- Hochwertige Holzdielen, kombiniert mit modern gefliester Nasszelle
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Spülmaschine & Waschmaschine
- Großzügiges Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne
- Balkon mit Zugang vom separaten Homeoffice mit ergonomischem Arbeitsplatz
- 3,40 m Deckenhöhe, originaler Stuck, stilvolle Einrichtung
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Spülmaschine & Waschmaschine
- Großzügiges Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne
- Balkon mit Zugang vom separaten Homeoffice mit ergonomischem Arbeitsplatz
- 3,40 m Deckenhöhe, originaler Stuck, stilvolle Einrichtung
Sonstiges
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All property information is provided by the owners or as stated in the listing. We do not assume liability for its accuracy. All offers are non-binding and subject to prior sale. Binding agreements must be made in writing to be valid.
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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.
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