Maisonette-Dachgeschoss mit drei Balkonen in Neukölln
Eckdaten
Lage
12059 Berlin
12059 Berlin
Wohnfläche ca.
120 m²
120 m²
Zimmer
3.5
3.5
Preis
595.000 €
595.000 €
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Beschreibung
Wir bieten eine bezugsfreie Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1964 an der Sonnenallee in Berlin-Neukölln zum Kauf an. Die Maisonette liegt im obersten Geschoss des Hauses und erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und verteilt sich auf 3,5 Räume: zwei Zimmer, ein Atelier und ein halbes Zimmer.
Auf der unteren Ebene befinden sich die Diele, die Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein Abstellraum und zwei Zimmer. Von hier aus erreichen Sie einen der drei Balkone.
Die obere Ebene ist als mögliches Studio/Atelier angelegt. Der Raum hat eine Deckenhöhe von bis zu 4 m und große Fensterflächen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch ein halbes Zimmer, ein Duschbad, zwei Balkone und ein weiterer Zugang zum Treppenhaus. Der Blick geht zu allen Seiten über Baumkronen und Grünflächen.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Die Aufteilung eignet sich für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die einen Raum für Kunst, Musik oder Homeoffice suchen.
Rücklage 31.12.2024 117.088,27 €
Auf der unteren Ebene befinden sich die Diele, die Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein Abstellraum und zwei Zimmer. Von hier aus erreichen Sie einen der drei Balkone.
Die obere Ebene ist als mögliches Studio/Atelier angelegt. Der Raum hat eine Deckenhöhe von bis zu 4 m und große Fensterflächen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch ein halbes Zimmer, ein Duschbad, zwei Balkone und ein weiterer Zugang zum Treppenhaus. Der Blick geht zu allen Seiten über Baumkronen und Grünflächen.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Die Aufteilung eignet sich für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die einen Raum für Kunst, Musik oder Homeoffice suchen.
Rücklage 31.12.2024 117.088,27 €
Ausstattung
+ Maisonette über zwei Ebenen mit Innentreppe
+ Atelier mit hohen Decken bis zu 4 m
+ Drei Balkone, zusammen ca. 15 qm
+ Zwei Bäder (Bad mit Wanne und Fenster, Duschbad)
+ Einbauküche
+ Parkett
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz
+ Atelier mit hohen Decken bis zu 4 m
+ Drei Balkone, zusammen ca. 15 qm
+ Zwei Bäder (Bad mit Wanne und Fenster, Duschbad)
+ Einbauküche
+ Parkett
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz
Objektdaten
Etage
5
5
Etagenzahl
5
5
Anzahl Parkplätze
1
1
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Außenstellplatz
Hausgeld/Monat
423 €
423 €
Käuferprovision
3,57%
3,57%
Balkon / Terrasse
Ja
Ja
Verfügbar ab
sofort
sofort
Keller
Ja
Ja
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
6 Min.
6 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
2 Min.
2 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
17 Min.
17 Min.
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0.43
0.43
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0.6 km
0.6 km
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17.96 km
17.96 km
Energieverbrauchsausweis
Baujahr ca.
1996
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
102 kWh/(m²·a)
102 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum
28.05.2019
28.05.2019
Energieausweis: gültig bis
27.05.2029
27.05.2029
Lage
Die Wohnung liegt an der Sonnenallee im Norden von Berlin-Neukölln, Postleitzahl 12059. Die Sonnenallee verbindet den Hermannplatz mit dem Südosten Berlins. Die Ringbahnhöfe Sonnenallee und Köllnische Heide sowie der Metrobus M41 sind in der Umgebung erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants finden Sie entlang der Straße. Der Neuköllner Schifffahrtskanal und mehrere Grünanlagen liegen in der Nähe. Kreuzberg und Treptow sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf
www.goldschwarz.de.
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen oder den Marktwert erfahren? Wir beraten Sie gern in einem unverbindlichen Gespräch. In vielen Fällen kennen wir bereits passende Kaufinteressenten.
Sie erreichen uns unter info@goldschwarz.de oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.
Die Angaben in diesem Exposé stammen von den Eigentümern oder den genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform.
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