Schönefeld – vermietetes Dachgeschoss als sichere Kapitalanlage
Eckdaten
Lage
12529 Schönefeld
12529 Schönefeld
Wohnfläche ca.
73.1 m²
73.1 m²
Zimmer
2
2
Preis
199.000 €
199.000 €
Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 1,8 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 1,8 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Beschreibung
Geräumige Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Berliner Straße 4 in Schönefeld und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 73 Quadratmetern ausreichend Platz.
Beschreibung: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung: Die Wohnung umfasst zudem einen eigenen Stellplatz. Weitere Annehmlichkeiten sind Kabel- und Satellitenfernsehen sowie ein praktischer Keller.
Zustand des Gebäudes: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Vermietung und Finanzen: Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Das Hausgeld beläuft sich auf 210 Euro pro Monat. Die letzte Mietererhöhung fand im Oktober 2024 statt.
Kaltmiete: 498,00 Euro
Stellplatz: 15,00 Euro
NK: 165,00 Euro
Warmm.: 678,00 Euro
Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beschreibung: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung: Die Wohnung umfasst zudem einen eigenen Stellplatz. Weitere Annehmlichkeiten sind Kabel- und Satellitenfernsehen sowie ein praktischer Keller.
Zustand des Gebäudes: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Vermietung und Finanzen: Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Das Hausgeld beläuft sich auf 210 Euro pro Monat. Die letzte Mietererhöhung fand im Oktober 2024 statt.
Kaltmiete: 498,00 Euro
Stellplatz: 15,00 Euro
NK: 165,00 Euro
Warmm.: 678,00 Euro
Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Dachgeschoss
- Balkon, Badewanne, Stellplatz
- Baujahr: 1998, Massivbau
- Vermietung: Seit 2006
- Balkon, Badewanne, Stellplatz
- Baujahr: 1998, Massivbau
- Vermietung: Seit 2006
Objektdaten
Anzahl Badezimmer
1
1
Anzahl Parkplätze
1
1
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Außenstellplatz
Käuferprovision
1,8%
1,8%
Vermietet
Ja
Ja
Objektzustand
gepflegt
gepflegt
Qualität der Ausstattung
normal
normal
Balkon / Terrasse
Ja
Ja
Keller
Ja
Ja
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
1 Min.
1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
8 Min.
8 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
10 Min.
10 Min.
Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_pt_in_km
0.07
0.07
Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_mrs_in_km
4.36 km
4.36 km
Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_airport_in_km
4.54 km
4.54 km
Energieverbrauchsausweis
Baujahr ca.
1998
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Verbrauchsausweis
Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.thermal_characteristic
84 kWh/(m²·a)
84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum
13.04.2022
13.04.2022
Energieausweis: gültig bis
12.04.2032
12.04.2032
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schönefeld und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da der Flughafen Berlin-Schönefeld in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, so dass Sie schnell in die Innenstadt von Berlin gelangen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da der Flughafen Berlin-Schönefeld in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, so dass Sie schnell in die Innenstadt von Berlin gelangen.
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Oftmals haben wir bereits den richtigen Käufer in unserer Kundendatei.
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter sa@goldschwarz.de oder + 49-176 93 16 16 86.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
www.goldschwarz.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Oftmals haben wir bereits den richtigen Käufer in unserer Kundendatei.
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter sa@goldschwarz.de oder + 49-176 93 16 16 86.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.