Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Pichelssee
Eckdaten
Lage
13595 Berlin
13595 Berlin
Wohnfläche ca.
68.19 m²
68.19 m²
Zimmer
2
2
Preis
285.000 €
285.000 €
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises an. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und an die goldschwarz Immobilien GmbH zu zahlen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises an. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und an die goldschwarz Immobilien GmbH zu zahlen.
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage Pichelsdorfer Seehäuser in Berlin-Spandau. Das Gebäude wurde am Anfang der 1970er Jahre errichtet und ist terrassenförmig gestaffelt. Der Gebäudeteil in dem sich die Wohnung befindet wurde nach Information des Eigentümer 1973 fertiggestellt. Ein Personenaufzug erschließt die Etagen.
Die Wohnfläche beträgt nach der Teilungserklärung ca. 68,19 qm, nach dem Grundriss ca. 71 qm. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer liegen zur Terrasse. Das Wohn- und das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang nach draußen auf die Terrasse. Dazwischen liegt die separate Küche mit Einbauküche. Sie öffnet sich zu einem kleinen Essbereich. Diele, Bad mit Badewanne und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Pflanzkästen an der Brüstung schließen sie zum Grün hin ab. Vom Schlafzimmer und der Terrasse hat man einen direkten Blick auf die Scharfe Lanke.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Instandhaltungsrücklage 31.12.2025 1.345.000,- Euro.
Die Wohnfläche beträgt nach der Teilungserklärung ca. 68,19 qm, nach dem Grundriss ca. 71 qm. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer liegen zur Terrasse. Das Wohn- und das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang nach draußen auf die Terrasse. Dazwischen liegt die separate Küche mit Einbauküche. Sie öffnet sich zu einem kleinen Essbereich. Diele, Bad mit Badewanne und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Pflanzkästen an der Brüstung schließen sie zum Grün hin ab. Vom Schlafzimmer und der Terrasse hat man einen direkten Blick auf die Scharfe Lanke.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Instandhaltungsrücklage 31.12.2025 1.345.000,- Euro.
Ausstattung
+ Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
+ Personenaufzug
+ Garagenstellplatz
+ Begrünte Außenanlagen mit gewachsenem Baumbestand
+ Zentralheizung mit Fernwärme
+ Energieeffizienzklasse D
+ Personenaufzug
+ Garagenstellplatz
+ Begrünte Außenanlagen mit gewachsenem Baumbestand
+ Zentralheizung mit Fernwärme
+ Energieeffizienzklasse D
Objektdaten
Etage
2
2
Anzahl Parkplätze
1
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Tiefgarage
Hausgeld/Monat
416 €
416 €
Käuferprovision
3,57%
3,57%
Balkon / Terrasse
Ja
Ja
Verfügbar ab
sofort
sofort
Keller
Ja
Ja
Energieverbrauchsausweis
Baujahr ca.
1970
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
103 kWh/(m²·a)
103 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum
07.11.2018
07.11.2018
Energieausweis: gültig bis
06.11.2028
06.11.2028
Lage
Die Wohnung liegt in der Straße Am Pichelssee in Spandau. Havel, Pichelssee und alter Baumbestand prägen die Umgebung. Pichelswerder und die Tiefwerder Wiesen liegen in der Nähe und bieten Wege für Spaziergänge und Radtouren. Wer segelt oder rudert, findet am Wasser zahlreiche Vereine.
Die Außenanlagen der Wohnanlage sind begrünt. Zusammen mit der eigenen Terrasse bleibt das Grün auch an Tagen nah, an denen keine Zeit für einen Ausflug ist.
Für den täglichen Bedarf ist die Pichelsdorfer Straße die erste Adresse. Sie ist die wichtigste Einkaufsstraße der Wilhelmstadt, mit Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés. Für größere Einkäufe liegen die Spandau Arcaden und die Altstadt Spandau mit der Carl-Schurz-Straße in der Nähe.
In der Umgebung halten die Buslinien M49, X34, X49, 134 und 236, die auch mit U- und S-Bahnen verbinden. Von der Haltestelle Alt-Pichelsdorf fahren die Linien M49 und X34 ohne Umsteigen zum Bahnhof Zoologischer Garten. Die Linie X49 fährt bis zur Wilmersdorfer Straße und zum S-Bahnhof Charlottenburg. Mit dem Auto ist die City West über die Heerstraße direkt erreichbar.
Ein Standort für alle, die in Berlin leben und das Wasser vor der Tür haben möchten.
Die Außenanlagen der Wohnanlage sind begrünt. Zusammen mit der eigenen Terrasse bleibt das Grün auch an Tagen nah, an denen keine Zeit für einen Ausflug ist.
Für den täglichen Bedarf ist die Pichelsdorfer Straße die erste Adresse. Sie ist die wichtigste Einkaufsstraße der Wilhelmstadt, mit Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés. Für größere Einkäufe liegen die Spandau Arcaden und die Altstadt Spandau mit der Carl-Schurz-Straße in der Nähe.
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Sonstiges
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Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei.
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Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter info@goldschwarz.de oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.
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